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眾合地產譚耀輝:看淡成敗得失 中介換血難避免

放大字體  縮小字體 發布日期:2013-02-20  來源:東莞商貿網  瀏覽次數:1
  新政出臺,各種情緒彌漫

  新年伊始,在地產同行重整旗鼓準備“大干一番”之際,東莞市住房公積金管理中心卻扔出一個重磅炸彈,發布了《關于調整我市住房公積金貸款部分政策的通知》,這被不少業內人士稱為東莞“史上最嚴”公積金貸款新政規定,今后職工繳公積金滿12個月才可申請公積金貸款,且申請的金額不得高于賬戶余額的8倍,公積金貸款首付最低比例也上升為三成!

  繼去年8月東莞公積金貸款“認房又認貸”政策之后,7個月內東莞公積金貸款政策再次收緊,可謂是積極響應了前不久中央經濟工作會議上傳遞出的“堅持房地產調控政策不動搖”基調,這會是樓市調控加碼在即的信號嗎?公積金貸款新政出臺,會對東莞樓市造成多大影響?一時間,擔憂、觀望、茫然……各種情緒在東莞地產界悄然彌漫。

  淡看成敗得失,善思善通

  地產行業機遇多,挑戰也多,受國家調控、經濟行情、城市化進城、剛性需求等諸多客觀因素左右,想要一本萬利,平步青云登上事業、行業巔峰無異于癡人說夢話。面對千變萬化的市場,“適者生存”永遠是經商王道,只有盡快地適應市場,才能更好地生存下去,才有機會做“游戲規則”的制定者。因此,與其擔憂新一輪公積金貸款政策沖擊,筆者更贊同眾合地產總經理譚耀輝先生的觀點——淡看成敗得失,善思善通,不斷提升自身綜合實力。只有“咬定青山不放松”的扎實根基,才能有“任爾東南西北風”的從容。

  據房掌柜了解,其實就算公積金貸款新政沒有出臺,樟木頭地產中介機構的日子過得也并不從容。雖然從網簽數據上看,樟木頭二手樓市成交相當可觀,基本上每月總成交都能位列東莞各鎮街前五,但奈何樟木頭地產火爆吸引的不僅有剛需,近幾年來中介同行更是雨后春筍般萌芽,房源有限,面對“僧多粥少”的局面,用譚耀輝的話說,是“大家都做得很辛苦”。

  據透露,作為樟木頭數一數二的王牌中介,眾合地產過得也不容易,在剛剛過去的2012年里整體業績就萎縮了將近40%!然而,盡管戰績不佳,但筆者卻從譚耀輝身上看不出絲毫的焦慮,反而舉手投足間透露出一絲淡定,一種“盡在掌控中”的從容。隨著交談的深入,筆者發現,他不是完全不在意得失,而是將這份在意放在了心里,落實到了行動上。在他看來,樟木頭的建筑、地理、歷史等特殊性在很大程度上影響了當地地產行業的發展,他改變不了環境,也左右不了其它競爭對手的出現,他能做的,就是在挑戰來臨之前,不斷完善企業運營管理機制,提升自身綜合實力。

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