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萬達14.3億元拿下東莞“巨無霸”靚地

放大字體  縮小字體 發布日期:2013-09-12  來源:東莞商貿網  瀏覽次數:1

南方日報訊 (記者/龔名揚)昨日上午,備受關注的厚街“巨無霸”商住商業用地掛牌出讓,正如業界所料,這宗面積達13.97萬平方米的“三舊”改造地塊被萬達自己加價1.08億元收入囊中,成交總價14.3億元,這意味著東莞最大的萬達廣場將落戶厚街。

根據東莞市國土資源交易網的出讓公告,首先,競買企業注冊資本金至少在20億元人民幣以上;其次,競買人(含其全資子公司)在國內已建成開業且持有不少于一個大型商業中心,且商業中心建筑面積不少于20萬平方米;再次,競買人需就該地塊取得并提供IMAX公司出具的入駐意向函。IMAX公司入駐意味著地塊未來將會建一個IMAX影院,萬達與IMAX影院是強強聯手的合作關系,目前萬達在國內已建立多座萬達IMAX影院。

此外,這宗地塊占地接近14萬平方米,且以商業占主要部分,整體由兩宗地塊構成,一宗為商住地,占地68728平方米,容積率為3.476,建筑面積238898.5平方米;另一宗為商業金融用地,占地71050平方米,容積率為3.477,建筑面積247040.9平方米。縱觀全國,能夠達到條件的開發商屈指可數,再加上能夠“消化”如此大規模的商業開發商更是寥寥無幾,況且萬達已在東莞建立兩座萬達廣場,因此地塊花落萬達毫無懸念,乃是業內意料之中的事情。

從出讓公告上可以看到,這宗地塊位于莞太路、康樂北路、體育路交界處,交通網線較為發達。周邊已開發明珠花園、萬科金域國際、富怡花園、匯景世紀雙子等,居住氛圍較為濃厚。商業配套方面,主要有美平百貨、廣興百貨、志興百貨等低端的小型超市,缺乏大型的商業中心。隨著厚街鎮中心的商業圈向外延伸拓展,康樂北路片區未來發展潛力巨大,多個住宅樓盤在附近也將帶來一定的人流消費,為商業發展奠定良好的外部條件,未來項目將建成集住宅、商業、寫字樓為一體的城市綜合體。

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